传奇霍英东：超级富豪靠卖杂货起家

二零世纪五零年代，香港的房地产市场上出现了一位叱咤风云的人物霍英东。每当年，他她曾经创下一年卖出一零零多幢楼的地产神话，并由此打造了亿万身价的霍氏集团。现在朋友们熟悉的分期付款、按揭供房就是霍英东发明的。霍英东在房地产业的最高峰时期，曾经拥有香港七零%的建筑生意，名下的六零多家公司大都经营房地产生意，是香港名副其实的“土地爷”。现在香港的地产界大佬李嘉诚、李兆基、郭炳湘等等应该是在他她之后才慢慢作大的。哪么，霍英东每当年是怎样进入地产界的？他她的第一桶金又是怎么赚到的呢？

海上运输，赚来第一桶金

霍英东的一生颇具传奇色彩，一九二三年五月一零日，霍英东出生在香港壹个水上人家。因家境贫困，霍英东六岁前都没穿过鞋子。七岁哪年，两个大哥和父亲相继去世，后来，香港又被日军占领，家庭生活状态更加困难。作为家里唯一的男子汉，霍英东退学出去打工了。说是打工，其实就是作苦力，可是身材瘦小的霍英东，不是干苦力的料，每个上班都干不长就被老板辞退了。没有方法，霍英东的母亲只好东借西挪地帮他她开了一家杂货铺。家庭生活状态安定下来的霍英东和邻居家的女儿吕燕妮结了婚，过着安定平淡的家庭生活状态。不久，母亲的壹个决定改变了霍英东整个人生生命。

一九四五年战争结束，香港的经济形势好起来了，霍英东的母亲就觉得一家人不能总守着壹个杂货铺，她想着能不能把店兑出去，开壹个小小的船行，去搞点海上货运的生意。其实霍英东每当时还有壹个去洋行每当文员的机会机遇，三零零港元壹个月，收入不错，也轻松稳定，不过，他她最终还是尊重了母亲的决定。于是，他她们买了几条船，在海上搞运输。最终几年下来，机会机遇果然就来了。

一九五零年，朝鲜战争爆发，少些欧美国家起始开端对中国进行全面的经济封锁，导致战略物资的价格飞涨，于是，不少海外商人就铤而走险，将“违禁物资”偷偷运往中国内地，因为所以利润丰厚，霍英东也加入这场冒险中。他她组织了运输船队，三年中每日不断地把黑铁皮、橡胶、轮胎、棉花、药品等要紧物资运送到澳门，再想方法转往内地。

其实每当时香港的富商像包玉刚、何鸿燊等等都或多或少地作过这个生意，只是这个生意实在太冒险太劳累了，只有霍英东坚持的最久。每当时霍英东一天最多睡三四个小时，白天要联络、装货，夜晚还得借着月光开船运东西。有几次，霍英东为了躲避英国水警的追赶，差点丢了性命。就这样，霍英东干了三年。

高风险必须就有高高回报，朝鲜战争期间的三年海上运输，霍英东赚到了他她人生生命的第一桶金。有了几百万身家的霍英东搬进富人的聚居区跑马地蓝塘道一一号的豪宅，成为香港新贵。之后，也正是靠着这第一桶金，霍英东进军房地产业并大获达成成功，成为香港顶级的地产商。

霍英东在晚年自个评价每当年的行为时说：“假如说每当时俺是为了支持抗美援朝、打破封锁禁运，哪是骗人的，俺没有哪么高的认识。可是说每当时俺一点认识、一点想法也没有，也不是其实事实。要光是赚钱，还有很多方法，并不一定要走这条道。”

朝鲜战争之后，霍英东已经有了几百万资本了，不依靠再风里来浪里去的搏命了。可是这并不意味着霍英东准备“退出江湖”，守着钱财过一生，钱生钱搞搞投资是必须的，可是投资什么项目好呢？霍英东的脑子又起始开端转动起来。

首创分期付款经营策略

二零世纪五零年代初期，香港迎来壹个移民浪潮，有数据显示，从一九四七年到一九五三年这六年间，香港人口由原来的不到五零万涨到一五零万左右。人口暴增，住房必然严重不足。每当时香港的住房条件十分恶劣，破旧的木屋、天台，甚至连走廊、楼梯间都挤满了人。看到这个情形，头脑精明的霍英东决定把自个手里的钱全部押在房地产上。

一九五三年六月，霍英东和老婆吕燕妮创立了霍兴业堂置业有限公司，注册资金是四六五万港元，这在每当时可是一笔不小的数目。可是哪时香港的房地产业还算不上壹个行业，一般的市民应该是租房子来住，而且每当时香港又是英国的殖民地，港内的地产市场一向由英资财团垄断，华人要想从他她们哪里分得一杯羹，简直难上加难。

其实霍英东最起始开端进入这个行每当，也是考虑通过租房子的方式挣钱。一九五三年底，霍英东拿出二八零万港元，在香港铜锣湾买下了他她的第一幢大厦使馆大厦，正式进军地产业。每当时，他她和普通地产商的作法一致，自个花钱买旧楼，然后把楼租出去赚钱。

可是租了大概或许有两三个月，霍英东拿着账本一算，他她发现买这栋大楼的二八零万港币得七年半才能回收本钱。哪么不租，怎么能够更快的回钱呢？他她琢磨着得卖。

每当时在香港，房屋买卖应该是以一整幢作为单位，可是香港普通职员的年收入不到三零零零港元，只有少数有钱的人才能买得起房子，所以有的楼一卖十多年都没人买，比七年半回本时间必须要漫长。怎样才能让更多的人买得起房子，自个又能用较少的投资得到较大的高回报呢？

经过一番思考，霍英东首先想出了分层出售的方法，把房子拆开来卖，这样人们买楼的总价降低，稍微富裕点儿的人都能买得起楼了。接着，为了吸引只有部分房款的人也来买房子，霍英东又发明了分期付款卖楼花的经营策略。

这种方法在现在看来没什么，可是在每当时能说是石破天惊。买东西居然依靠付一部分钱，这在以前是想都不敢想的。再说了，居者有其屋，这可是中国人的传统目标，现在面积小点儿的房子，首付低点儿，依靠花个几百上千的，就能拥有自个的房子了，这对普通市民的吸引力可太大了。人们排着长队去买房子，光是定金就让霍家收得手软。

“香港土地爷”遭“封杀”

霍英东的几项措施一下子激活了香港的房地产市场，涉足地产行业仅仅一年多时间，霍英东就兴建了一零零多栋房子，并且基本上应该是房子还没建好就已经卖光了，创造了香港地产界的神话。（名人名言 www,ajml,cn）一九五五年，他她在铜锣湾兴建了香港每当时最高的大厦一七层高的蟾宫大厦，两三年工夫，霍英东在楼市上挣了一零零零多万港币，成为香港最大的华人地产商。

此时，霍英东只有三二岁，已经是香港房地产界每当之无愧的龙头老大。可是，就在霍英东在香港地产界风生水起，被称为“香港土地爷”的时间时候，有人却起始开端处处刁难霍英东了。

在每当时，香港是归英国政府管理的，上世纪五零年代，对霍英东在朝鲜战争期间给中国内地供应物资，港英政府一样耿耿于怀，之后，霍英东又悄悄地和内地的少些政府官员有过往来，一九六四年是绕道澳门，前往北京参加了国庆节一五周年的庆典活动。他她的这些行为，港英政府看在眼里却又对他她无可奈何，只好拿他她最红火的地产生意开刀。

这其中最令霍英东大受打击的就是“星光行事件”。星光行是霍英东一九六二年开建的一栋商业大楼，位于尖沙咀海边，位置极佳，本来主要用于收租，最终港英政府为了打压霍英东，居然想出了让电话公司不给大楼通电话的恶招。接着，美国驻香港领事又将星光行列入“黑名单”，宣布所有星光行的租客都不能买卖美国货。一系列的打压措施下，霍英东被迫将星光行低价卖给了英资地产置地公司。

投资建设广州白天鹅宾馆

由于港英政府的“封杀”，霍英东渐渐淡出香港的地产市场。“星光行事件”之后，霍英东起始开端把目光瞄向了海外市场。一九六八年，霍英东带领四零零多人和一支船队，从香港出发，浩浩荡荡地开进文莱，起始开端承建文莱的港口工程。之后，他她又转战石油、百货、旅馆、酒楼等产业。

一九七八年一月，十一届三中全会第壹次提出改革开放政策，准许吸收外资用于内地的经济建设。每当时，很多海外富商还在观望，霍英东就已经行动起来。一九七九年，继中山温泉宾馆之后，霍英东又投资建设了广州白天鹅宾馆，这是中国第一家中外合作的五星级宾馆，也是第一家中国人自行设计、自行建设、自行管理的现代化大型酒店。

一九八三年二月六日，白天鹅宾馆正式开业，并且对市民全面开放。这个决定轰动了广州，大批市民赶来参观，宾馆五个公共卫生间里仅卷筒卫生纸就用掉了二零零多卷，崭新的地毯也被踩坏，以至于有上班人员去请示霍英东要不要停止开放，霍英东的回答是：全面开放不能变，东西坏了，照价算在俺的账上。

现在看来，排着队去参观壹个宾馆是不可思议的。可是在三零年前，一般市民要进普通宾馆应该是相每当困难的，进去的时间时候依靠持单位介绍信在门卫处登记，更不用说像白天鹅宾馆这样的五星级酒店了。据每当时宾馆的上班人员回想称，开幕的头一两天，他她们每日都能捡到一箩筐鞋，哪是成千上万赶来参观的人挤掉的。

因为所以白天鹅，人们知道了香港有个大老板霍英东，不过人们也许不知道，霍英东其实年轻时最想作的不是商人，而是运动员。

积极帮助中国申奥

霍英东从小喜欢体育，年轻时最想作的事是成为全职足球运动员。一九五九年，他她出资创办香港东升足球队，他她是国际足联的执委，还是香港连续六年的网球双打冠军，香港不少体育项目应该是他她出钱赞助的。

一九八四年洛杉矶奥运会，中国实现了奥运金牌零的突破。霍英东大为振奋，为了激励中国运动员取得好成绩，一九八四年霍英东出资一亿港元，建立了“霍英东体育基金”，给在奥运会上取得好成绩的运动员颁发巨额奖金。

而在中国举办奥运会是霍英东晚年最大的理想和愿望之一。一九九三年，北京申请二零零零年奥运会的时间时候，霍英东就向国际奥委会执委作了大量的游说上班，甚至还答应能捐钱在非洲建立壹个体育基金会。第壹次北京申奥失败，霍英东曾说，这是他她一生最大的失败。二零零一年北京第二次申奥，霍英东因为所以年岁已高，没有亲自去莫斯科现场助阵，而由儿子霍震霆代为出席。

北京申奥达成成功后，霍英东又为国家游泳馆“水立方”捐资二亿元。二零多年来，霍英东单为中国体育事业的捐款就已经超过了八亿元。

二零零六年一零月二八日，霍英东先生在北京过世，享年八四岁。

霍英东去世后留下高达二八九亿港币的遗产以及庞大的霍氏集团。霍英东一共有三位太太，十三个子女。根据霍英东生前的安排，原配夫人吕燕妮所生的震字系子女是继承霍氏产业的主力。而二太太冯坚妮和三太太林淑端所生的其他她子女，霍英东则反对他她们从事商业，让他她们纷纷向法律、医生等专业人士方面发展。